Перепланировка квартиры

Зачем нужна перепланировка квартиры

Очень часто происходит так, что нас не совсем устраивает наша жилплощадь: комнаты располагаются недостаточно удобно, в некоторых из них не хватает места для установки всей необходимой мебели, помещения являются проходными и т.д. И, пожив некоторое время в такой не совсем удобной квартире, мы решаемся на перепланировку.

Перепланировка квартиры – это, если говорить в общем, изменение её конфигурации, которое после необходимо вносить в технический паспорт помещения. Она может включать в себя множество различных манипуляций:

• Перемещение и демонтаж межкомнатных перегородок
• Перемещение дверных проёмов
• Обустройство дополнительных санузлов
• Расширение комнат за счёт хозяйственных помещений
• Объединение нескольких комнат
• Оборудование тамбура, если таковой не предусмотрен

pereplanirovka_kvartiry

Ограничения при перепланировке квартиры

Самыми распространёнными причинами перепланировки квартиры на сегодняшний день является неудобное расположение или же совмещение раздельного санузла, а также недостаточная площадь кухни, которая увеличивается путём расширения помещения за счёт близлежащего коридора, а иногда даже спальни.

Если говорить коротко, то весь комплекс строительных работ нацелен на улучшение жилищных условий для более комфортного существования жильцов.

Тут стоит помнить, что некоторые виды перепланировки запрещены законодательством:

• Демонтаж внешних стен для совмещения лоджии с помещением
• Разборка межэтажных перекрытий
• Увеличение санузла за счёт жилых комнат
• Любой демонтаж несущих стен без соответствующего разрешения
• Пристройки к первым этажам

proekt_pereplanirovki_kvartiry

Однако, какая бы не проводилась перепланировка, главным условием остаётся сохранение функционального назначения объекта, соблюдение всех правил СНиП и обеспечение целостности здания. Поэтому, прежде, чем начать перепланировку, нужно подготовить все соответствующие документы, которые будут гарантировать законность и безопасность процесса.

Узаконивание перепланировки квартиры

Первым этапом узаконивания перепланировки квартиры является создание соответствующего проекта. Заниматься данным видом работ имеет право проектно-строительная компания, которая имеет все необходимые допуски для выполнения данных работ. Сотрудник компании должен ознакомиться со всеми имеющимися документами на жилплощадь, перепланировка которой планируется, поэтажным планом дома, формы 1-А и 5, которые выдаёт БТИ и провести консультацию по возможным работам с учётом ваших пожеланий.

soglasovanie_pereplanirovki_kvartiry

После того, как подрядчик подготовит проект перепланировки квартиры, наступает время не менее важных работ по согласованию этих документов. Для начала нужно согласовать сам проект со всеми возможными ведомствами и экспертными государственными учреждениями. После необходимо составить заявление, предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, технический паспорт, согласие всех прописанных жильцов квартиры и предоставить в органы местного самоуправления.

Жилищная комиссия имеет право рассматривать проект перепланировки квартиры в течении полутора месяцев, после чего она обязана вынести своё решение. Как правило, в большинстве случаев положительное решение обеспечено тем проектам, которые были выполнены в полном соответствии с действующим жилищным законодательством и нормативами, а также с соблюдением РСО.

Поэтому доверять разработку проекта перепланировки квартиры следует только тем организациям, которые имеют на это полномочия. А обычные дизайнерские проекты юридической силы не имеют и рассматриваться комиссией не будут. Также стоит учитывать, что перепланировка, включающая в себя изменение несущих стен, полов и инженерных коммуникаций, должна быть основана на техническом заключении о состоянии дома, выданном застройщиком.

 

Контакты
г. Чебоксары

телефон: +7 (937) 390 80 49

e-mail: den0886@mail.ru
Календарь
Яндекс.Метрика